Miasto 'współinwestorem' spopielarni?
Sąsiedzi działki na której ma powstać spopielarnia zwłok uważają, że Miasto Limanowa jest jej 'współinwestorem', gdyż za 150 zł rocznie wydzierżawiło Inwestorowi działkę, dzięki której może ona powstać. Władze z zarzutami się nie zgadzają, a do Starostwa złożyły informację, iż Inwestor nie posiada tytułu do dysponowania gruntem miasta na cele budowlane.
- Należy podnieść kilka zasadniczych rozbieżności w zakresie braku spójności w stanowisku przedstawicieli władz Miasta Limanowa – mówią przeciwni inwestycji sąsiedzi działki na której ma powstać spopielarnia. - Jako pierwsze przytoczyć można wypowiedź zastępcy burmistrza Limanowej zamieszczoną dnia 19 marca na łamach „Dziennika Polskiego”, a składane właścicielom sąsiednich nieruchomości zapewnienia Burmistrza odnośnie braku zgody na budowę spopielarni w tej lokalizacji. Kontrowersyjny jest też brak zainteresowania tegoż samego zastępcy burmistrza jako strony toczącego się postępowania o zmianę pozwolenia na budowę, gdzie Miasto Limanowa jest właścicielem działki graniczącej bezpośrednio z planowaną inwestycją, na dodatek od dnia 14 czerwca 2011 r. działka ta częściowo została oddana w dzierżawę Inwestorom.
Sąsiedzi podkreślają, iż sama umowa dzierżawy działki, zawiera jedynie ogólne zapisy, bez żadnych szczegółów odnoszących się chociażby do sposobu wykorzystywania przez Inwestora gruntu oddanego w dzierżawę; czy możliwości jego zabudowy. Kwestię tę reguluje jedynie §1 Umowy odnoszący się do przedmiotu umowy, a mianowicie wydzierżawiona działka służyć ma „polepszeniu zagospodarowania działki siedliskowej” - działka na której ma powstać spopielarnia. - Tu pojawiają się wątpliwości, bo co należy rozumieć przez działkę siedliskową – kwestii tej nie reguluje bowiem prawo budowlane, ani żaden inny akt normatywny, zwyczajowo przyjmuje się, że działką siedliskową jest działka pod budynkami wchodzącymi w skład gospodarstwa rolnego i tu kolejne pytanie – którego gospodarstwa rolnego, skoro w momencie zawierania umowy dzierżawy teren ten owszem był zabudowany, ale budynkiem przyszłego zakładu pogrzebowego Inwestorów – pytają sąsiedzi. - Ponadto, by Inwestor mógł skutecznie władać nieruchomością na cele budowlane, które jasno wynikają ze złożonego wniosku o uzyskanie zamiennego pozwolenia na budowę, przewidującego istotne odstępstwa od uzyskanego już pozwolenia, musi mieć do tego stosowny tytuł prawny. W tym przypadku umowa dzierżawy powinna jasno określać możliwość zabudowy gruntu, czego niestety w obowiązującej strony umowie brakuje (oprócz oczywiście wspomnianej powyżej ogólnej wzmianki). Natomiast Inwestor na dzierżawionym gruncie przewiduje: miejsca postojowe (na 16 projektowanych miejsc - 10 znajduje się na dzierżawionej od miasta działce), częściowo zlokalizować drogę dojazdową, aby wspomniane inwestycje zrealizować, wprowadza też mury oporowe i gabiony - celem niwelacji terenu (niwelacja jak już można zauważyć została częściowo przeprowadzona), stację pomiaru gazu (ze strefą ochronną), oraz instalację gazową. Dodatkowo zaznaczyć również trzeba, że wydzierżawiony teren został objęty granicą inwestycji i tym samym jego powierzchnia został włączona do wyliczenia takich parametrów jak intensywność zabudowy i powierzchnia biologicznie czynna, co jasno wskazuje, że bez przedmiotowej działki inwestor nie miałby możliwości zlokalizowania budynku spalarni, choćby dlatego, że przy takich gabarytach projektowanego budynku nie zachowałby odległości od granicy z działką sąsiednią. Zasadne jest więc pytanie, co w przypadku wypowiedzenia umowy dzierżawy przez Miasto Limanowa Inwestorowi po zrealizowaniu inwestycji (zgodnie z umową obowiązuje trzymiesięczny okres wypowiedzenia). W takim przypadku inwestycja rażąco będzie naruszać warunki Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, jak również prawa budowlanego. Patrząc na powyższe, czyjego więc interesu sprzymierzeńcem jest Miasto Limanowa, chyba jednak nie swojego? Ponadto roczny przychód dla budżetu gminy z tej właśnie umowy nie przekracza kwoty 150 zł. brutto, a Miasto wspomagając Inwestora staje się poniekąd "Współinwestorem" planowanego zamierzania inwestycyjnego, tym bardziej, że w momencie zawierania umowy dzierżawy zamierzenia Inwestora na pewno były już jasno sprecyzowane. Nawet więc jeśli Miasto nie zapoznało się z nimi, to dodatkowo dziwi fakt braku dbania o własne interesy, a tym samym i interesy mieszkańców, dlatego można odnieść wrażenie, że przedstawiciele Miasta posługiwali się jedynie sloganami twierdząc, że władze Miasta dbają i zmierzają do tego, by Limanowa była czystym i ekologicznym miastem, gdzie wspierane będzie tworzenie ekologicznych zakładów, jak i wspierani będą ci, którzy chcą ekologię stosować lub w ekologię zmieniać to, co dotychczas ekologiczne nie było – ale czy budowa spopielarni w centrum miasta odpowiada tym deklaracjom – pytają.
Wacław Zoń, zastępca burmistrza miasta uważa zarzuty za nieprawdziwe. - Miasto Limanowa rzeczywiście wydzierżawia teren o którym mowa – umowa dzierżawy została zawarta z zachowaniem stosownych przepisów z zakresy gospodarki nieruchomościami – odpowiada Wacław Zoń, zastępca burmistrza miasta Limanowa. - Nieprawdą jest jakoby Miasto Limanowa zezwoliło na realizację na tej nieruchomości inwestycji o której mowa w treści zarzutów . Nieprawdą też jest jakobym ja sam nie interesował się tą inwestycją i nie reagował na zmianę planów inwestycyjnych inwestora, gdyż pismem z dnia 12.03.2012 roku wystąpiłem do Starosty Limanowskiego z wnioskiem o udostępnienie projektu zagospodarowania terenu w celu sprawdzenia zgodności zamierzonej budowy z warunkami umowy. Kolejną nieprawdą jest jakoby Miasto (burmistrz) nie reagował na zmianę planów inwestycyjnych inwestora – Burmistrz Miasta w efekcie sprawdzenia zgodności zamierzonej budowy z warunkami umowy – pismem z dnia 14.03.2012 poinformował Starostę Limanowskiego o tym, iż inwestor nie posiada odnośnie działki miasta, tytułu prawnego do jej dysponowania na cele budowlane. Tak więc należy uznać, iż zarzuty zawarte w wystąpieniu o którym mowa na wstępie są bezzasadne.
Może Cię zaciekawić
W bankomatach można wypłacić jednorazowo tylko do 200 zł - protest
"18 czerwca br. Euronet przeprowadza jednodniową akcję protestacyjną mającą na celu zwrócenie uwagi konsumentów, decydentów oraz partnerów bi...
Czytaj więcejDieta wysokotłuszczowa nasila lęk
„Zajadanie” stresu niezdrowym jedzeniem to częste zachowanie, które jednak może przynieść wręcz odwrotny skutek – wynika z badań przeprow...
Czytaj więcejOd wtorku do czwartku utrudnienia na Zakopiance
Kacper Michna z krakowskiego oddziału Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad poinformował w poniedziałek, że zwężenie będzie obowiązy...
Czytaj więcejPrognoza pogody dla Limanowej: temperatura nawet powyżej 30 st. C
Prognoza pogody dla Limanowej na najbliższy tydzień Poniedziałek, 17 czerwca Rano: Bezchmurne niebo, temperatura 18°C.Popołudnie: Częściowe z...
Czytaj więcejSport
Klaudia Zwolińska z brązowym medalem Mistrzostw Świata!
Pochodząca z Kłodnego (gmina Limanowa) Klaudia Zwolińska zdobyła przed chwilą brązowy w Mistrzostwach Świata w kajakarstwie górskim (K1) ...
Czytaj więcejWiększość nie wypełnia zaleceń odnośnie aktywności fizycznej
Na jego podstawie można stwierdzić, że ćwiczą przede wszystkim ludzie młodzi, z przewagą mężczyzn, osoby pracujące, z miast powyżej 200 tys...
Czytaj więcejHokej na lodzie w Tymbarku: wskrzeszają piękną sportową tradycję
Spotkanie trwało II tercje, a na koniec zawodnicy zaserwowali widzom dodatkowe rzuty karne Spotkanie komentował Marian Jaroszyński, który na...
Czytaj więcejDwunasty zawodnik – wspólny apel wojewody małopolskiego i klubów piłkarskich
Wspólny apel podpisali: wojewoda małopolski Łukasz Kmita, prezes Naczelnej Rady Lekarskiej prof. Andrzej Matyja oraz wiceprezes Wisły Kraków SA M...
Czytaj więcejPozostałe
Pożar zabytkowego kościoła, spłonęło prezbiterium
Pożar zauważono po godzinie 5.00. Chociaż konstrukcja świątyni ocalała, to część prezbiterium jest zwęglona, a wnętrze zostało zalane wod�...
Czytaj więcejDuża część rodziców i opiekunów nie złożyła jeszcze wniosków o 800+
Z danych ZUS wynika, że duża część uprawnionych nie złożyła jeszcze wniosków o świadczenie. A warto zrobić to jeszcze w czerwcu. Wtedy ZUS ...
Czytaj więcejRuszyła gra o fotel prezydencki. Ponad 10 procent poparcia dla Doroty Gawryluk
30,4 respondentów w sondażu IBRiS dla "Rzeczpospolitej" uważa, że Rafał Trzaskowski powinien być kandydatem całej koalicji 15 października 202...
Czytaj więcejW całym kraju zawyją syreny pojazdów Policji, Straży Pożarnej i Straży Granicznej
Policja, Państwowa Straż Pożarna i Straż Graniczna poinformowały o tym w mediach społecznościowych. W środę w miejscowości Nowy Lubiel odb�...
Czytaj więcej
Komentarze (34)
'Lecz nade wszystko - słowom naszym, Zmienionym chytrze przez krętaczy, Jedyność przywróć i prawdziwość: Niech prawo - zawsze prawo znaczy, A sprawiedliwość - sprawiedliwość.'
autor: Julian Tuwim
Mnie nie przeszkadza spopielarnia, przeszkadza mi fakt dochodzenia do niej drogą okrężną. Dla jasności i nie owijania w bawełnę.
Jeżeli na tym portalu pisze się, że od 2 lat było wiadomo co inwestor zamierzał budować to wybacz, ale jest to śmieszne.
Inwestor zachował się tak jak Ci co obchodząc przepisy budując hale produkcyjne i występują o zmianę pozwolenia na supermarket dobudowując jeszcze jeden pawilon na magazyn.
I nie tłumacz że inwestor nie wiedział 2 lata wstecz co chce wybudować.
Mnie nie dziwi, że ludzie są przeciwni.
Teraz podejrzewają Miasto, że chce ich oszukać bo ludzie czują się oszukani przez inwestora.
Dla nich wszyscy będą podejrzani. A słowa, że jakoby Pan Burmistrz wiedział o tym wcześniej, były dalece nie na miejscu.
Moim zdaniem inwestor chciał obejść dookoła parę osób i sam narobił sobie przeciwników.
Podobne inwestycje w wielu miejscach w Polsce były oprotestowywane więc reakcja Mieszkańców była do przewidzenia.
Nie chcę się powtarzać, można było za ten czas przekonać ludzi do tej inwestycji , żle to zrobiono i to nie leży po stronie ni Urzędników, ni Mieszkańców a li tylko po stronie inwestora.
Po prostu co niektórym i konkurencji żal dupę ściska i tyle
Nie przesadzajcie.
… „ poinformował Starostę Limanowskiego o tym, iż inwestor nie posiada odnośnie działki miasta, tytułu prawnego do jej dysponowania na cele budowlane” nie dodano słowa JESZCZE po słowie inwestor