Sesja kluczowa dla balneologii. Radni oddadzą ważną decyzję zarządowi?

Opublikowano 05.03.2018 17:24:30 Zaktualizowano 04.09.2018 15:52:24 pan

Najbliższa sesja Rady Powiatu ma być kluczowa dla dalszych losów balneologii. Na zlecenie samorządu powstała analiza, w której za najkorzystniejsze rozwiązanie uznano oddanie zakładu przyrodoleczniczego w Porębie Wielkiej w użytkowanie wieczyste zainteresowanemu podmiotowi, w dalszej zaś kolejności wymienia się dzierżawę, sprzedaż i wniesienie do spółki GWT.

Tymczasem projekt uchwały na najbliższą sesję wcale nie zakłada podjęcia przez radnych ostatecznej decyzji już na tym etapie, a oddanie pełnej swobody Zarządowi Powiatu.

Warszawska firma Investment Support – ta sama, która na zlecenie spółki Gorczańskie Wody Termalne prowadzi (jak dotąd, bez skutku) procedurę wyboru partnera prywatnego który ma zainwestować w kompleks basenów w Porębie Wielkiej – opracowała dla Zarządu Powiatu Limanowskiego liczący 144 strony dokument pod nazwą: „Analiza wraz z oceną z punktu widzenia korzystności dla Powiatu – modeli organizacyjno-prawnych dokończenia realizacji zespołu obiektów pn. „Centrum Rekreacji i Balneologii w Porębie Wielkiej”.

Opracowanie zostało przedstawione radnym, którzy podczas najbliższej sesji mają podjąć decyzję co do dalszych losów balneologii w Porębie Wielkiej, pechowej inwestycji samorządu powiatu, która pochłonęła już kilkanaście milionów złotych.

Powiat słono zapłacił za inwestycję w Porębie Wielkiej

Firma Investment Support na podstawie danych przekazanych przez Starostwo Powiatowe wyliczyła, że samorząd od 2014 roku na budowę centrum balneologii w Porębie Wielkiej wydał do tej pory ponad 13 mln 650 tys. zł.

Do tego trzeba będzie doliczyć prawie 490 tys. zł za wykonanie kompletnego połączenia głowicy na odwiercie z przyłączem wody termalnej oraz 486 tys. zł za montaż kontenera pomiarowego do ścieków, przy budynku zakładu przyrodoleczniczego. Łącznie to ponad 976 tys. zł – prawie dwa razy więcej, niż pierwotnie szacowano.

Oznacza to, że na w dalszym ciągu nieuruchomioną balneologię w Porębie Wielkiej powiat wydał 14 mln 627 tys. zł. Warto przypomnieć, że szanse na sukces dla przedsięwzięcia miała powiększyć tzw. droga uzdrowiskowa, na zaprojektowanie której wydano blisko 1 mln zł, zanim okazało się, że jej budowa musiałaby pochłonąć... ponad 100 mln zł.

Sam basen nieatrakcyjny bez drugiej części – pobytowej – która jest „zawieszona”

Analiza została opracowana w celu wskazania możliwych form eksploatacji zakładu przyrodoleczniczego i modeli ewentualnej kontynuacji inwestycji, polegającej na budowie części pobytowej. Konsultanci warszawskiej spółki zaznaczyli już na wstępie, że przeprowadzona przez nich analiza w żadnym wypadku nie stanowi próby odpowiedzi na pytanie, jakimi jakie przesłankami kierował się powiat podejmując działania inwestycyjne, nie jest również próbą oceny dotychczasowych działań ani zakresu zrealizowanych inwestycji.

W dokumencie stwierdzono, że obecnie powiat posiada nieruchomość zabudową budynkiem w którym znajduje się niewielka niecka basenowa oraz część dedykowana organizacji zabiegów rehabilitacyjnych przede wszystkim w oparciu o wodolecznictwo. Obiekt jest gotowy do uruchomienia w oparciu o wodę wodociągową niemniej w niedługim czasie będzie doprowadzona solanka.

Drugi etap inwestycji, obejmujący budowę części pobytowej, został zawieszony. Powiat posiada dokumentację projektową i pozwolenie na budowę. Jednocześnie w opracowaniu stwierdzono, że basen funkcjonujący samodzielnie w budynku zakładu nie jest atrakcyjny z uwagi na niewielkie rozmiary i pojemność. Dopiero jego funkcjonowanie w ramach zakładu połączonego z częścią pobytową jest racjonalne – jest to basen o typowych rozmiarach dla obiektów sanatoryjnych lub hotelowych z przeznaczeniem na cele relaksu i wypoczynku po zabiegach.

Najkorzystniejsze użytkowanie wieczyste

W końcowej części opracowania, konsultanci przedstawiają rekomendację jednego z kilku zidentyfikowanych modeli dalszej realizacji przedsięwzięcia. Wzięto pod uwagę, że powiat nie może prowadzić działalności gospodarczej wykraczającej poza zadania o charakterze użyteczności publicznej. - Analiza nie dotyczy zasadności przystąpienia Powiatu do realizacji projektu pn. „Centrum Rekreacji i Balneologii w Porębie Wielkiej” i nie jest jej przedmiotem ocena, czy ww. inwestycja wpisuje się w zadania o charakterze użyteczności publicznej. Mając na uwadze powyższe, możliwy do zastosowania model pod względem organizacyjno-prawnym wskazuje się przede wszystkim model z użytkowaniem wieczystym - czytamy w dokumencie.

Dalej wskazano, że przeprowadzona analiza finansowa wykazała zróżnicowaną rentowność przedsięwzięcia w zależności od wybranego modelu realizacji i finansowania. Najkorzystniej prezentują się modele, w których powiat jako podmiot publiczny nie będzie prowadził bezpośrednio działalności związanej z wytworzona infrastrukturą. W hierarchii efektywności finansowej najkorzystniej prezentują się modele: użytkowania wieczystego, sprzedaży przy płatności jednorazowej oraz w następnej kolejności przy sprzedaży w ratach dla partnera prywatnego, następnie dzierżawy częściowej oraz w ostatniej kolejności dla dzierżawy całkowitej. Natomiast najmniej korzystnie z punktu widzenia efektywności finansowej dla powiatu prezentują się modele wniesienia aportem do spółki Gorczańskie Wody Termalne oraz samodzielnej realizacji przez powiat, tj. PSC.

Projekt uchwały: gdzie „niepotrzebne skreślić”?

Na wtorek zaplanowana jest sesja Rady Powiatu Limanowskiego. W jednym z punktów porządku obrad znalazło się „omówienie modeli prawno – organizacyjnych dla przedsięwzięcia realizowanego w Porębie Wielkiej i wybór wariantu jego prowadzenia”, w kolejnym zaś punkcie przewidziano głosowanie nad uchwałą „w sprawie wyrażenia zgody na oddanie w użytkowanie wieczyste, sprzedaż, wydzierżawienie, najem, wniesienie do spółki Gorczańskie Wody Termalne sp. z o. o., albo objęcie umową o partnerstwie publiczno- prywatnym nieruchomości Powiatu Limanowskiego, obciążenia nieruchomości służebnością drogową, oraz upoważnienia Zarządu Powiatu Limanowskiego do podjęcia przewidzianych prawem czynności”.

Nie ma więc mowy o „wyborze modelu prawno – organizacyjnego”, a w projekcie uchwały nie ma „wykropkowanego miejsca”, w które w trakcie sesji, po dyskusji radnych, można wpisać wybrane większością głosów rozwiązanie, nie ma tam również znanego z różnego rodzaju umów i regulaminów symbolu „*” bądź sformułowania „niepotrzebne skreślić”. Na projekcie znajdują się za to podpisy dyrekotra Wydziału Rozwoju, Inwestycji i Pozyskiwania Środków Zewnętrznych Adama Górszczyka oraz radcy prawnego Krzysztofa Jędrzejka.

Uchwała przyjęta przez Radę Powiatu w takim kształcie może dać pełną swobodę w podjęciu decyzji o dalszych losach balneologii Zarządowi Powiatu, który zgodnie z treścią uchwały wcale nie będzie musiał wybrać najkorzystniejszego rozwiązania, które wskazano w analizie Investment Support.

Zobacz również:

Małopolska: Śledztwo ws. przekroczenia uprawnień przez b. Prokuratora Regionalnego w Lublinie

Obowiązkowe czujki czadu i dymu w mieszkaniach - dopiero od 2030 r.

Komentarze (14)

tezet

2018-03-05 17:37:37

0 5

Że też nikt nie wpadł na pomysł by analizę zrobić przed inwestycja a nie po?
Już widzę jak pędzą inwestorzy by okazyjnie kupić balneologie za 14 baniek

Odpowiedz

konto usunięte

2018-03-05 18:24:18

0 5

Ja mam pytanie do redakcji kiedy radni otrzymali materiały na sesję chyba nie w czwartek bo jak tak to ciekawe jak oni te 144 strony przeczytali i zapoznali się z tym w 3 dni los w rękach radnych tak ale po 14 dniach od zapoznania się z materiałem nie po 3 dniach szanowny Zarządzie.

Odpowiedz

34607szczawa

2018-03-05 20:14:18

0 3

'Opracowanie zostało przedstawione radnym, którzy podczas najbliższej sesji mają podjąć decyzję co do dalszych losów balneologii w Porębie Wielkiej, pechowej inwestycji samorządu powiatu, która pochłonęła już kilkanaście milionów złotych. '

Chcialbym zobaczyć wypowiedzi radnych w tej sprawie.

Odpowiedz

TuronGorski

2018-03-06 06:53:02

0 3

dno i wodorosty...

Odpowiedz

sympatyk

2018-03-06 07:23:24

0 3

A trzeba było połowę tych pieniędzy przeznaczyć na modernizację i przedłużenie wyciągu w Szczawie
połączyć z trasami biegowymi w Mogielicy i ' macie kompleks jakich mało w Europie , ' Perłę Limanowszczyzny', a dla ludzi pracę A nie przeszkadzać i zatracać możliwościw rozwojowe Szczawy.

Odpowiedz

wartownik1

2018-03-06 08:50:29

1 1

Jakie dziadostwo dzieje sie za rządów prawa i sprawiedliwości.

Odpowiedz

34607szczawa

2018-03-06 09:01:35

0 0

Szczawa nigdy się nie będzie rozwijać przy kamienicy bo by ich zazdrość zjadla że u nas można a u nich nie.

Odpowiedz

kojot

2018-03-06 11:27:22

0 0

@wartownik1, a kto tą niekończącą się inwestycje rozpoczął? O ile pamiętam, to cała ta 'impreza PO' zaczęła się przed rokiem 2014. A od 2015, po przegranych wyborach przez PO, do dziś na Gruszowcu psy doopami szczekają, a krowy w oporze przed nadchodzącą dyktaturą, już na samym początku straciły mleko. Oj, nie możesz przeżyć tej tragedii. Jesteś tak skołowany, że i tobie zdarza się szczekać za wzorem POdupadłych ludzi. Jak napisał TuronGorski- dno i wodorosty. Tak, pozostało tylko to. Teraz postaraj się to naprawić.

Odpowiedz

34607szczawa

2018-03-06 11:48:51

0 0

To jest inwestycja POPiSu.

Odpowiedz

wartownik1

2018-03-06 11:55:05

0 0

Dramat pisowskie kojoty na gruszowcu dupami szczekają... Ile kojocie pisowski, Szydło odpaliła ci z premii co sobie sama przyznała??? PiSokomuniści!

Odpowiedz

kojot

2018-03-06 13:44:55

0 0

@wartownik1, już nie mogę delikatniej odpowiedzieć ci na głupotę, jaką reprezentujesz. Są takie zwierzęta, które w swojej niemożności przestraszenia przeciwnika, bezsilności wobec niego, wydzielają w swojej obronie jad. Wszystko jest dobrze, kiedy on sam nie zatruje się nim śmiertelnie. To, co próbujesz tu ludziom wciskać, to nic innego, jak tylko to, że SAM CHCESZ W TO UWIERZYĆ. Nie obchodzi cię np. to, że człowiek z PO został delegowany do spółki skarbu państwa na krótki czas tylko po to, aby wziąć stamtąd odprawę sięgającą milionów złotych, a później odstawiony od 'państwowego cycka'. Nie myśl, że czytający te twoje 'rewelacje' rodem z Alex Springer SE nie wiedzą co się działo i co się dzieje. Polacy nie są głupcami.

Odpowiedz

kojot

2018-03-06 13:58:17

0 0

@34607, jeżeli by tak na to patrzeć, to ja proponuję do tego dokoptować inne opcje polityczne, które powstały po '45r. Nawet przychodzi mi na myśl początek powstania tego pomysłu, który zapoczątkował śp. mgr. Mróz. Nie wiem czy wiesz o kogo chodzi. Bardzo poczciwy i szanowany Człowiek, o którym zapomniało jak mi się wydaje, społeczeństwo mszańskie. A to On, nie jakiś sekretarz, naczalnik, czy burmistrz miasta zapoczątkował tą ideę. Chyba On jeden nie przerzucał win, że to nie ja, to inny, to nie my, to Oni, albo razem wzięci. Strach człowieka ogarnia, jakich to ludzi się WYHODOWAŁO. Nic, tylko jak by się tu dochrapać, jak dowalić innemu, bo realia nie docierają do mózgu. To tyle.

Odpowiedz

34607szczawa

2018-03-06 15:13:28

0 0

Kojot nieznam ale jak podeslesz dobry link to chętnie o nim poczytam.
Mam też pytanie ilu polityków z PO przeszło do PiS?

Odpowiedz

kojot

2018-03-07 10:05:43

0 0

@34607szczawa. Nie jest to wszystko na temat Pana Ludwika Mroza. Nie wiem dlaczego tak mało o nim napisano, (komuna?) a zwłaszcza Jego orędownictwie w sprawie tego właśnie pomysłu. Miał to być budowany wielki (na ówczesne czasy)ośrodek szpitalny z udziałem kapitału USA, na co władze siłą rzeczy nie mogły się zgodzić, bo wielki brat nie pozwalał. Odwierty zamknięto, a ludzie otrzymali pozwolenia na budowy w tym rejonie, aby raz na zawsze zapomnieć o czymś takim jak termy. Szpital powstał w Prokocimiu. Tutaj link; http://cyfrowaetnografia.pl/Content/1647/Strony%20od%20LUD1979_t63-16_in-memoriam.pdf. Jeżeli chodzi o drugie pytanie, to nie jestem politykiem ani PiS-u, ani żadnej innej partyjki w Polsce i naprawdę mam to w 'głębokim poważaniu' kto, kogo, kiedy, w co i jak. Kieruję się własnymi spostrzeżeniami, nie zaś rewelacjami mediów pro niemieckich takich jak TVN, czy Onet, wreszcie GW. Za długo żyje na tym świecie, aby dać się okłamywać tym samym ludziom przepoczwarzonych w liberalnych biznesmenów. Władze to oni oddali (Magdalenka), ale pieniądze zakosili. Przysłowie: 'nie ten rządzi co ma władzę, ale ten, co ma pieniądze'. Słuszne przysłowie, przekonałem się o tym.