Raport: spadki sprzedaży mieszkań w największych miastach w Polsce
W Katowicach odnotowano w październiku 50 proc. spadek sprzedaży mieszkań r/r, największy spośród 7 głównych ośrodków - wynika z danych Otodom Analytics. Najmniej sprzedaż spadła w Krakowie, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu, gdzie nabywców znalazło o 20-25 proc. mniej lokali.
Według wstępnego odczytu danych z monitoringu rynku, październik był dla deweloperów działających na 7 największych rynkach nieco lepszy od września - wynika z raportu Otodom Analytics. Sprzedaż wyniosła w sumie 3643 mieszkania, czyli była o 6 proc. większa niż we wrześniu.
W ujęciu rocznym odnotowano natomiast spadki. Największy, 50 proc. miał miejsce w Katowicach, a najmniejszy, 20-25 proc. w Krakowie, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu. "Roczny spadek sprzedaży o jedną czwartą to nie powód do wszczynania alarmu – dwanaście miesięcy temu działał program Bezpieczny Kredyt 2 proc, który spowodował wzrost sprzedaży" - przypomniano w raporcie.
Jak wskazano, w październiku 2024 r. firmy deweloperskie ponownie wprowadziły do sprzedaży więcej mieszkań niż zostało w tym samym czasie kupionych. "Nie dziwi zatem, że oferta mieszkań deweloperskich na największych rynkach (Katowice, Kraków, Łódź, Poznań, Trójmiasto, Warszawa i Wrocław) nadal rośnie i przekroczyła 53 tys. Pomimo wzrostu liczby oferowanych mieszkań, tempo wyprzedaży oferty poprawiło się dzięki relatywnie dobrej październikowej sprzedaży" - zaznaczono.
Zobacz również:W poszczególnych miastach sytuacja jest zróżnicowana. Najstabilniej jest w Warszawie ze względu na wielkość rynku. W październiku deweloperzy sprzedali w stolicy 1258 mieszkań, co według ekspertów Otodom pozwala przypuszczać, że skorygowany wynik będzie podobny do tego z września i wyniesie 1100-1150 sprzedanych jednostek. W tym samym czasie na rynek trafiło 1148 lokali, a oferta wzrosła do 12,6 tys. Na koniec października poszukujący mieszkania od dewelopera w Warszawie mieli do wyboru o 52 proc. więcej lokali niż rok temu. Z danych Otodom wynika, że w ostatnich 12 miesiącach największy wzrost oferty odnotowano w Krakowie i Wrocławiu – odpowiednio o 110 i 90 proc.
Analiza przeciętnych cen mieszkań oferowanych w październiku na siedmiu największych rynkach wskazuje na dalszą stabilizację cen mieszkań budowanych przez firmy deweloperskie. "Warto jednak zauważyć, że w październiku przeciętne ceny stabilizowały się nie tylko w relacji miesiąc do miesiąca, ale również w stosunku do cen sprzed roku nastąpiła symboliczna zmiana. W październiku 2024 r. ceny oferowanych przez firmy deweloperskie mieszkań były o 9 proc. wyższe od średnich cen w październiku 2023 r. co oznacza, że pierwszy raz od 15 miesięcy roczny wzrost cen był niższy niż 10 proc." - zaznaczono.
Wypłaszczenie dynamiki wzrostu cen widać też w poszczególnych miastach. O ile jeszcze w czerwcu na wszystkich 7 rynkach roczny wzrost był dwucyfrowy, to na koniec października obserwowany był tylko w Łodzi (+20 proc.), Wrocławiu (+13 proc.) i Warszawie (+12 proc.). W ujęciu rocznym najmniej ceny urosły w Trójmieście i Poznaniu (+5 i +6 proc). Miesiąc do miesiąca zmiany są niewielkie, lekki wzrost nastąpił w październiku w Łodzi i Wrocławiu (odpowiednio +1,4 i +1,3 proc.). Spadki do 0,5 proc. odnotowano w Katowicach, Krakowie i Trójmieście.
Może Cię zaciekawić
Szef MSZ: szanujemy decyzję narodu amerykańskiego
Z dotychczasowych, niepełnych wyników wyborów prezydenckich w Stanach Zjednoczonych wynika, że kandydat Republikanów Donald Trump jest bliski pok...
Czytaj więcejZmiany w wystawianiu recept na bezpłatne leki dla dzieci i seniorów
Chodzi o przygotowany w Ministerstwie Zdrowia projekt nowelizacji ustawy o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych. Ma...
Czytaj więcejŚwiadkowie uniemożliwili jazdę pijanej matce wiozącej 9-letnią córkę
Oficer prasowa komendy powiatowej policji w Olkuszu kom. Katarzyna Matras poinformowała we wtorek, że do zdarzenia doszło w ostatnim dniu paździer...
Czytaj więcejPGG obniża ceny węgla
Jak wynika z informacji na stronie sklep.pgg.pl, obniżka na groszki obowiązuje od 5 listopada do 20 grudnia br. i dotyczy wybranych, oznaczonych pro...
Czytaj więcejSport
Klaudia Zwolińska z brązowym medalem Mistrzostw Świata!
Pochodząca z Kłodnego (gmina Limanowa) Klaudia Zwolińska zdobyła przed chwilą brązowy w Mistrzostwach Świata w kajakarstwie górskim (K1) ...
Czytaj więcejWiększość nie wypełnia zaleceń odnośnie aktywności fizycznej
Na jego podstawie można stwierdzić, że ćwiczą przede wszystkim ludzie młodzi, z przewagą mężczyzn, osoby pracujące, z miast powyżej 200 tys...
Czytaj więcejHokej na lodzie w Tymbarku: wskrzeszają piękną sportową tradycję
Spotkanie trwało II tercje, a na koniec zawodnicy zaserwowali widzom dodatkowe rzuty karne Spotkanie komentował Marian Jaroszyński, który na...
Czytaj więcejDwunasty zawodnik – wspólny apel wojewody małopolskiego i klubów piłkarskich
Wspólny apel podpisali: wojewoda małopolski Łukasz Kmita, prezes Naczelnej Rady Lekarskiej prof. Andrzej Matyja oraz wiceprezes Wisły Kraków SA M...
Czytaj więcejPozostałe
Pallotyn abp Adrian Galbas nowym metropolitą warszawskim
W lutym 2025 r. kard. Nycz skończy 75 lat i osiągnie wiek emerytalny. Mimo tego już w grudniu 2023 r. złożył na ręce papieża rezygnację z urz...
Czytaj więcejWypadek szkolnego busa; dwoje dzieci w szpitalu
„Pozostałe dzieci, które podróżowały busem, zostały zabrane przez opiekunów z miejsca zdarzenia” – poinformował rzecznik małopolskiej s...
Czytaj więcejPodhale: ruszyły pierwsze armatki śnieżne
„Uruchomiliśmy armatki śnieżne już w nocy z soboty na niedzielę. Panowały wtedy bardzo dobre warunki, czyli wilgotność około 50 proc. 2 sto...
Czytaj więcejUrodziła w domu dziecko; miała nie wiedzieć, że jest w ciąży
W czwartek serwis tvn24.pl podał, że zespół ratownictwa medycznego został w środę skierowany do kobiety w Bielanach, która skarżyła się na ...
Czytaj więcej
Komentarze (0)